本文目录
- 1、别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办？
- 2、房产证抵押了,但银行迟迟不放贷怎么办？
- 3、不动产局不同意解押怎么办？
- 4、抵押贷款如何替换抵押房产证？
一、别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办？
首先 你要确定手里有没有亲戚写给你的借条 用你的房子抵押 肯定是你和银行签订的借款合同 也就是说 这笔钱是用你的名义贷的 如不还款 催收人员 只会找你 因为 贷款在你名下 至于资金贷出来怎么使用 这个她们不管的 这种情况很麻烦 如果你亲戚不承认 你也没办法 除非有他给你的借条 就像房产证所有人一样 房管局和银行不会在乎谁出的钱买房子 他们只认定房产证显示的信息 建议你咨询下律师
二、房产证抵押了,但银行迟迟不放贷怎么办？
出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现；一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。
如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。
如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。
三、不动产局不同意解押怎么办？
首先我们要明白不动产局是负责登记、查询、制作不动产证的一个部门。抵押是银行的事情，贷款还完后银行出具贷款结清证明，银行工作人员会去和不动产局对接并让该部门更改解押信息。然后银行工作人员会告知客户什么时候来银行拿不动产证。
四、抵押贷款如何替换抵押房产证？
抵押贷款需有抵押物才能办理，抵押物一般为固定资产或不动产，如需替换房产证，则需要结清该笔贷款后，重新提供抵押物进行抵押贷款办理，其中厂房、设备、土地等均可作为抵押物