预售合同显示已备案意味着房地产开发企业已将该商品房项目的预售合同备案提交给了房地产监管部门，并经过审核通过备案。
这是购房过程中必经的一个步骤，表示购房合同的内容已符合法律法规的要求，并且开发商已经获得了向购房者出售房屋的资格。但是，并不代表网签成功。在签订购房合同之前，还需要在房屋交易系统进行网上签约，当且仅当经过网签并且交纳了相应的首付款后，该房屋才算真正的购买成功。因此，在签订购房合同时，购房者还需要关注网签是否完成，并及时缴纳首付款等必要款项。
购房合同已备案公摊怎么按新规算
1. 按照新规，购房合同已备案公摊需要按照新的计算方法进行重新计算。
2. 新规要求，公摊面积需要按照建筑面积的比例来确定，而不是按照套内建筑面积来确定。
此外，新规还规定了公摊面积的计算方式和公摊面积的使用范围。
3. 如果您是购房者，可以向开发商或物业管理公司咨询具体的计算方法和公摊面积的使用情况。
同时，需要注意的是，按照新规计算后的公摊面积，可能会对购房者的贷款额度和房屋的总价产生影响。
因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，做好充分的准备。
购房合同登记备案章是什么样子的
没有购房合同备案章一说。
因为购房合同很繁琐，备案时候，房管局留一份合同，并附一张《合同信息备案摘要》，上面只有你签订的合同号和登记编号。下面盖有房管局备案专用章。
这就证明你的购房合同已备案
办了网签备案房子算到手了吗
网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产，所以购房必须谨慎，不要轻易相信他人的花言巧语。买房的时候房子需要网签备案，这是房产交易的一个流程，有很多购房者以为网签备案过的房子产权就确定了，但其实不是。