目录概览：
- 1、期房房产证什么时候能拿到
- 2、买期房什么时候拿房产证
- 3、二手房过户在哪些情况下需要做房产评估?
- 4、期房房产证什么时候办下来
期房房产证什么时候能拿到
期房啥时候可以拿到房产证在申请办理房产证之后的30天内可以拿到房产证。期房是一种预售房，根据我国的法律，预售商品房是要符合一定的条件的，但是在预售之后，开发商会给购房者办理房产证。
买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。
一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
期房办理房产证需要3个月左右的时间，因为预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，也就是说，期房在交房的90个工作日内办理并领取。
买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。
买期房什么时候拿房产证
1、买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。
2、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
3、一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。
4、期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。
二手房过户在哪些情况下需要做房产评估?
二手房转让需要房产估价的情形（一）购买房屋时可能需要房地产估价。
当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
一般来说，如果当地房管部门对交易房屋进行过评估的话，那么这样一来，评估价就会作为二手房交易缴纳税费的依据。
其实，房地产评估并不是二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。
什么情况下需要做房产评估？房价明显过低时需进行二手房评估价买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。
期房房产证什么时候办下来
一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
期房办理房产证需要3个月左右的时间，因为预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，也就是说，期房在交房的90个工作日内办理并领取。
买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。
一般期房是在房屋交付使用之日起，90日之内应该可以拿到房产证的。而且按照合同规定，房产证办理时间在90天到180天范围之内都属于正常，但最_多不能超过2年。
期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。
期房房产证一般在交房之后的90天内可以办下来。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。