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开发商破产房子烂尾怎么办
拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。
主张解除购房合同，解除与银行的贷款合同。那么你的首付和已经偿付的贷款部分会成为对开发商的普通债权。如果开发商破产清算那么的这部分债权同样可以列入破产清算的部分。
烂尾楼的业主们该怎么办
1、首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
2、联合谈判争取权益：业主购买的房屋烂尾无法交付的，如果开发商只是暂时资金断裂的，可以和开发商协商，宽限房屋交付时间。如果开发商不能交付房屋的，可以向政府相关部门求助。
3、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
4、继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。
5、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
6、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
房烂尾了业主怎么办
1、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
2、如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
3、起诉：业主可以将开发商起诉，一般胜诉之后就可以得到补偿。建议可以联合多名业主进行起诉，这样得到合理赔偿的可能性更高。
4、房子烂尾了房贷怎么办？先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最_好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
5、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
房地产破产烂尾楼业主怎么办
第一步先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。
如果开发商最_后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。