如何计算100万房子公积金贷款的shou付金额?

在中国,买房子的方式多种多样,公积金贷款是其中常见的一种方式。那么100万房子公积金贷款要交多少shou付呢?这个问题的答案并不简单,下面就让我来为您详细解析。

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shou先,公积金贷款的shou付比例是由央行规定的,根据不同的城市和地区政策有所不同。目前一线城市(如北京、上海、广州、深圳等)的shou付比例已经达到了30%,二线城市(如南京、杭州、武汉、重庆等)的shou付比例是25%-30%,而三线城市(如合肥、威海、衢州、凉山等)则是20%-25%。因此,100万房子公积金贷款的shou付金额在不同的城市有所不同。

以二线城市为例,若100万房子公积金贷款的shou付比例为30%,则shou付金额应为30万。但要注意的是,公积金贷款的shou付金额还需要满足以下两个条件:

1. 房屋总价的比例。根据国家规定,购房者在办理公积金贷款时,shou付款金额不能低于房屋总价的30%,且单套住房的较 低shou付款不低于20万元(北京市除外),也就是说,shou付款金额不能超过房屋总价的70%。如果100万房子公积金贷款的房屋总价超过了333,333.33元(100万/3),那么shou付金额就需要高于30万。

2. 购房人的贷款额度。公积金贷款的贷款额度是按照购房人缴存公积金的时间和金额来计算的。具体的计算公式如下:

年限乘以月缴存额度乘以12再乘以0.7即为贷款额度

例如,缴存公积金10年,每月缴存1000元,则该购房人的公积金贷款额度为10×1000×12×0.7=84,000元。如果100万房子的公积金贷款额度没有达到购房人规定的贷款额度,那么shou付金额就需要相应地增加。

综上所述,在计算100万房子公积金贷款的shou付金额时,需要考虑城市的政策规定、房屋总价比例、购房人的贷款额度等多个因素。如果您不确定,建议咨询专业的房产经纪人或相关部门,以免影响办理贷款的进度。

参考法律条文:《中华人民共和国合同法》第二十二条

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