国家对于房改房的交易没有严格的限制，只要拥有房屋产权证，即可进行交易。但有一个前提条件是居住满5年。如果不具备房产证，很容易出现房产纠纷的问题，而在没有受到法律保护的情况下处理这类问题很困难，因此在购买房改房时一定要检查房屋的产权状况。
这类型的房子是按成本价出售的，一旦购买后房屋产权归购买者所有，但根据相关政策规定，在居住五年以内不得出售及办理产权证，只有居住满五年之后方可申请办理产权证。
房改房的价格不是由市场来决定，而是受政府的决策影响。这就意味着，要想成功办理房改房手续，就必须经过政府的评估，只有完成评估之后，才可以更改房屋手续，然后才能销售出去。
1、shou先，去市房产局的房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、我手上有一份带单位盖章的申请表，我将前往市房地产局的公房科办理盖章手续，预计会耗时10个工作日左右。
3、产权人填写完上述申请表后，需前往原产权单位签字盖章，并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价格核定表》。
4、回到房改办时，应该携带房屋产权证、土地证、房屋权人及其配偶身份证、户口簿、结婚证、财产分割协议书(如果夫妻处于离异状态的需要)、财产分割兑证书(如果夫妻中一方已故的需要)以及未婚证明原件(如果未婚的需要)，并需要提供原件及其复印件两份。
5、本项目位于XX省XX市，用地面积XX㎡，规划容积率为X，建筑限高XXm，拟在X（月/日）缴付标准地价和评估人工费并依法登记落户，该项目通过房屋改建，将原来的XX层（X套）住宅改建为XX层XX套住宅。改建项目完工后共可上市销售XX套住宅，该项目上市交易备案表已经与XX政府共同备案，现正式备案上市。
6、完成房屋改造手续。