住建局主要职责是推进住房制度改革，保障城镇低收入家庭的住房权益，编制全县城乡规划的政策和制度，审批城市总体规划、城镇体系规划以及城市规划区内建设项目的选址和方案，参与土地利用总体规划的编制，指导城市地下空间的开发利用，以及城市环境卫生规划等工作。
期房停工原因分析
一般的房产项目出现长期停工，主要有两大原因：第 一是资金问题，没有足够的资金支付工程款，导致项目延期停工；第二是因为违规建设，被相关部门查处并责令停工。
1、资金问题
一般来说，当一个楼盘销售超过一半时，如果还有没有足够资金来施工的问题，往往是由于开发商挪用了预售资金。根据国家的法律规定，预售款只能用于项目开发建设，不得挪作它用，除非项目完全完工。由于预售款往往远远高于成本，因此只要销售超过一半，开发此项目应该不会有问题。
在现实生活中，有些开发商可能会采取两种手段来非法转移预售房款：一是在收款时提供的账号并非是预售资金监管账户；二是通过与施工企业合作等方式转移资金。
对于第 一种情况，可以自行查验原先的付款记录，以确定对方帐号是否为合同中预先约定的监管账户。第二种情况则需要到有关监管部门核实预售总房款、目前余额及实际使用情况等相关信息。一旦发现发展商转移预售房款，应立即提起有关违法查处措施。
2、违规建设
开发商违反规划的可能性不大，但仍有可能发生。一旦出现违规情况，规划部门有权利要求停工、进行整改或处罚，可能会引起长期停工。应当及时到规划部门和建设委员会进行验证，并提出诉讼，以尽快解决这一问题。