按照规定，可以购买小洋房的顶楼，一般采用坡式屋顶，使得无需担心漏雨风险。顶楼还可以拥有阁楼或者屋顶花园，为房子增添可用的空间。
一般来说，洋房楼的高价位集中在中间的楼层，而低价的位置则在顶层和底层。购房者应根据自己的经济能力，决定能够接受的价格范围，然后找到满意的楼层。
优势与劣势分析：洋房楼层
1、一楼的优势在于出入方便，尤其适合有老人的家庭。一楼有花园，给人以开阔的视野；我们可以在花园里种一些蔬菜，种植一些花朵，还可以在阳台上搭建一些植物架子，以及做一张饭桌。在晴朗的天气里，可以在花园里享受一份美好的早餐，感受宁静的气氛。
2、一楼有隐私保护缺陷，容易泄露隐私并且容易被盗；夏季一楼有较多的蚊子；没有地下停车场的一楼，比较湿冷；楼高较低，光照不太好；一楼的排水系统很容易堵塞。
3、顶楼具有很多优势，比如不受到楼上住户的噪音和马桶冲水等的影响，拥有更多的私密性；而且一般会选用坡式房顶，也不会有漏水的风险，即使带有阁楼或是房顶花园，也增加了一些可以使用的室内空间。
4、如果这座顶楼没有电梯轿厢，那就不太方便了，毕竟要爬楼梯出行，就不如有电梯轿厢的花园洋房好了。
5、除了一楼和顶楼以外，其他楼层的优点是可以避免一楼的湿冷和顶楼的漏水风险，但也需要加强2-3楼楼层的防盗安全措施。