住户的房屋维修基金没有有效期限制，无论是否使用，都会一直存在个人分户账户中；如果房屋需要动迁，余额会按比例按原有比例退还给业主。
住宅公共维修基金又称专项维修基金，是用于维修住宅楼房中公共区域及共用设施的专用基金，包括住宅的主体结构、门厅、楼道、通道和外墙等。
小区公共维修基金的使用规定
1、2023年1月1日起执行的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，商品小区专项维修资金属于全体业主，用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不能拿来做其他用途。
2、一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿化地区、道路、沟渠、池塘、井、非经营性车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟管道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器材、消防栓、排水管道、窨井、规定标志、建筑自动化系统(包括安全防护系统)、消防控制系统等以及与这些共用设施设备有关的房屋等。
3、小区的基础设施、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共空间，避难层、设备层或者设备间等结构部分，都是共用设施。
4、住建局的负责人明确表示，公共维修基金用于物业保修期满时对共用部位、共用设备和设施的大修、中修和更新改造，而不得用于私人的及其他任何用途。