1、要购房，shou先要了解自己是否符合当地的购房条件，如果不符合，银行也不会受理贷款申请。
2、现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率较低的一种，但也是较复杂的一种。如果使用公积金贷款购买房屋，限定条件就比较多，所以在申请贷款之前，较好与开发商或当地公积金管理中 心核对，看看自己是否符合条件。
3、现在购买房屋贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式，在没有指定的情况下，银行会默认使用等额本息还款方式。如果你能够支付比较稳定的收入，可以考虑使用等额本金，这样可以便于计划日常开支，特别适合年轻家庭使用。
4、在相同的贷款期限下，贷款额度越高，每个月的还款金额就越多，从而也会增加支付利息的负担。因此，在申请房贷时，大家都应该谨记量力而行，根据自己的实际情况来选择合适的贷款额度。
贷款房子出售：所需手续一览
shou先，要了解房子是否可以转按抵押，如果可以，你所欠的钱可以直接转到买房子的人的手中；如果买房子的人不想做贷款，可以办理转按，把还款直接还给银行，无需承担贷款利息。
收到卖房子的钱之后，为了完成交易，shou先要进行转按操作，这将扣除欠银行的款项。如果贷款银行不允许进行转按，可以找担保公司代赎契，需要注意的是，担保公司收取的费用是不可避免的。
如果担保公司无法找到，或者不愿意代赎契，那么只能由债务人自己努力筹集赎楼费用了。赎契成功后，该房屋便取消抵押，交易也会顺利进行。
当购买房屋时，如不贷款，签订房屋买卖合同时应约定将房产过户到房产交易中 心，同时买方将剩余购房款支付给卖方。如需使用贷款购买，则看买方是否将贷款由自己向银行申请，还是由贷款中介或公司申请。