一、购房资质
受限购政策的影响，很多购房者会选择合资购房，但合资人如果没有购房资质，就不可能在产权证上签名，如果双方只是私下做出约定，可能会面临不符合法律规定的问题，权益难以得到保障。
二、明确约定
当参与购房的两人以上的出资者相互间存在利益关系时，应着重考虑出资者之间签订要保障双方权益的协议，以清楚明确地确立物业使用权的所有权与转让权。
三、贷款注意事项
如果需要申请银行贷款，则必须考虑参与出资人的还款能力。尤其是在出资方经济状况不相同的情况下，事先应商定好还贷的期限、比例等相关事宜。
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双方应签订书面协议，详细规定双方合资买房的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割、中途撤资水平，以及如何分配相关税费、租金收益和物业管理费。在产权证上登记时，按照“共同共有”和“按份共有”两种方式，将双方名字均登记到房产权证上，以确保双方权利。同时，应明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担责任。
和朋友合资买房的风险与弊端
一、使用风险
合伙购买房屋是共同财产，使用和出售的决策权也因此成为一个难题，尤其是当多方出资人住在同一房屋时，如何分配住房面积、如何协调好的位置和差的位置等，都是如何解决的烦恼。
二、合作风险
如果合资贷款购房的一方准备将房屋出售或出租，而另一方却不同意，那么谁有决定权就成为一个值得探讨的问题。因此，相关当事人需要进行详细的约定，以解决房屋出售或出租后租金收入或出售收益的分配问题。
三、市场风险
一旦楼市遇冷，房价下跌，双方需要解决合作购房亏损如何分担的问题。
四、优惠政策
对于购买90平方米以下普通住房的多人共同购买者中有已有购房记录的，不能享受shou次购买普通住房契税优惠政策。