房贷审批通过后，一般不需要马上交缴维修基金，通常是在交房时才交。维修基金又称“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为保养公共部位及共用设施、设备而缴纳一定标准的费用汇入专项账户。
维修基金如何缴纳？
1、业主交房前需要缴纳房屋维修基金，shou次可以亲自存入房屋维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交，如果采用代交方式，房地产开发企业收到维修资金后应把它们存入房屋专项维修资金专户在30天内完成。
2、在商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金交纳约定，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位交缴房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共有，不得作为住宅销售收入计入其中。
3、那房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪用于其他用途。
4、对专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户中的余额资金也将随之转移给新的产权人。
5、维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按比例缴纳，并共同享有使用权，但单个业主不能提取自己的部分维修基金。