1、一年一次性还款法，即每年提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于办理提前还款，可以节省利息支出，并降低未来的月还款额。
2、逐月还款法可以减少借款人的月支出，减轻他们的财务压力。每月只需提取住房公积金，便可把贷款本息归还得更容易。
使用公积金贷款购买房屋的手续流程
1、提出申请
贷款申请人应提交书面贷款申请和相应的材料，贷款银行负责处理后向住房公积金管理部门提出申请，等待住房公积金管理部门发出批准。
2、双方签订合同开立存款账户
贷款银行在借款人的住房公积金申请获得批准后，应通知借款人签订贷款和担保合同。如果委托扣款还款，借款人须在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。
3、办理住房抵押登记与投保
本合同签订之后，必要的抵押登记及其他法律手续将按照国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人负担，期间的原保险单由贷款银行保管。
4、支用贷款
借款人填写完《贷款转让证明》后，贷款银行将按照贷款合同的要求，一次性或在几次轮次中将贷款款项划入售房人或者借款人的账户中。这样，申请个人住房公积金贷款买房的具体过程就差不多结束了，接下来要关注还款相关问题。
5、按期还款
根据借款合同规定，借款人委托贷款银行通过分期扣款或公积金住房贷款的本息按期归还贷款银行。
6、贷款结清
在贷款到期前，借款人需提出申请，向住房公积金管理部门申请提前还清贷款。结清贷款后，借款人可从贷款银行拿取《贷款结清证》，取回抵押登记证和保险单正本，并凭《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。