从购买房屋产权开始，从开发商拿地到房屋建成业主入住，这个过程可能需要zhi少两三年时间，甚zhi有些在拍卖以后因种种原因耽搁了许多年才开始建设。因此，从领取钥匙到开发商实际建造房子的时长，就是购房者使用房屋所享有的实际年限。
是什么？【公寓与住宅的区别】
1、装修情况不同
购房者在选择普通住宅的时候，可以选择购买毛坯房或者是全装房。毛坯房空间上比较大，而且目前在房产市场上也比较多，可以满足顾客自己打造出不一样的家居环境。而70年产权的公寓则大多以全装修的形式出售，购房者可以拎包入住，不用浪费时间去装修，但是同样有其缺点。
2、概念不同
住宅性质的房屋主要是为购房者提供居住的，其中包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍等，它们的设计一般以家庭为单位，多以两居或者三居的形式出现，且内部拥有客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能。公寓在生活设施方面比较齐备，但由于面积小，只占部分建筑，且主要分为住宅公寓和服务式公寓，很多人购买公寓也是用来投资的。
70年产权公寓与住宅的区别是什么？
1、关于生活成本，各有千秋。公寓用水电费用较高，停车和物业管理费用也较高，而住宅则水电费用低，停车和物业管理费用也较低。购房者的购房目的以及个人的生活需求都会影响较终的生活成本。
2、公寓日照时间段相对较短，采光差，大多呈一个朝向，不通风。住宅日照时间较长，采光良好，朝向更多样，通风良好。
3、因为符合居住用地上的公寓一般指不符合国家相关规范要求的居住建筑，与普通住宅相区别，所以不同的命名。该类公寓大多朝向北，南北通透的设计实在是非常少见。