问答

选择法院负责清空交付的才有保障

法拍房的概念顾名思义，就是法院通过网络进行拍卖的房屋。那么问及法拍房能不能买，就要进行简单的利弊分析。

好处：法拍房具有投资属性

法拍房一般是因为债权债务纠纷（这个原因最为常见）产生的。由法院就这样的房屋进行拍卖，往往会比当地市场价格低上一部分，流拍之后还会在第一次拍卖的基础上降价20%左右。因为司法系统和房管系统相互隔离，或者说行政机关（也就是房管）都有义务去配合执行法院生效裁定。所以大部分的法拍房都是不受限购政策限制的，这个需要结合当地的限购政策进行判断。法院在拍卖公告也会注明相应问题，要求买家具有符合当地限购政策的资格条件。

所以从上面两个角度来看，法拍房是价格低于市场价的“投资品”。