问答

如果购买60万的二手房时使用商业贷款，则还需缴纳贷款利息和银行手续费。假设贷款额度为40万，贷款利率为5.39%，贷款期限为20年。则每月还款额为2755元，总共还款额为（2755*12*20）= 662,400元。其中利息为（662,400-40万）= 622,400元，银行手续费为（40万*0.5%）= 2000元。则全部税费加上过户费用和贷款利息、银行手续费为24,000+500+800+2000+622,400+2000=651,700元。

总结：购买60万的二手房需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税费，以及公证费、评估费、过户手续费等费用。如果使用商业贷款，则还需考虑贷款利息和银行手续费。具体金额根据各地政策和实际情况而定。

根据中 国房地产税收政策，二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和印花税。以60万的二手房为例，契税为1.5%，个人所得税为20%，印花税为0.5%，则全部税费为（60万*1.5%）+（60万*20%）+（60万*0.5%）=9,000+12,000+3000=24,000元。

除了上述税费外，还需考虑房屋过户的相关费用。包括公证费、评估费、过户手续费等。以60万的二手房为例，公证费约为500元，评估费约为800元，过户手续费约为2000元，则全部税费加上过户费用为24,000+500+800+2000=27,300元。