问答

在购买100万的二手房时，还需要注意到房屋的实际价值。如果房屋存在质量问题或权属纠纷，可能会导致购房者在未来面临诸多风险和损失。因此，购房者需要进行充分的调查和核实，确保房屋的所有权归属清晰、产权证齐全、房屋结构完好、无违法建筑等问题。同时，购房者还需要考虑房屋的周边环境、交通便利度、配套设施等因素，以便更好地预估房屋的价值和未来增值潜力。

除了上述费用外，购买100万的二手房还需要考虑贷款利息和首付款。假设购房者选择按揭贷款，首付比例为30%，即需要支付30万的首付款。假设贷款利率为5%，贷款期限为20年，每月还款额为5831元。因此，购买100万的二手房，总共需要支付约156万左右的本金和利息。

购买100万的二手房，需要支付的费用包括契税、印花税、公证费、中介费等。其中，契税为房屋交易总价的1.5%，即15000元；印花税为房屋交易总价的0.05%，即500元；公证费根据不同地区和公证机构收费标准不同，一般在500-1000元之间；中介费一般为房屋交易总价的2%-3%，即20000-30000元。因此，购买100万的二手房，总共需要支付约117500元的费用。