问答

1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金
2、亩核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果.
3、网签
网签即网上签约。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
4、资金
卖家在银行开户，买方将钱打入[卖家账户] ，银行将这笔钱暂时[冻结]，[过户] 完成后解冻，付给卖家
5、交税过户
交税税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成