问答

主要考虑位置，读书，朝向

1.地段、环境要注意

房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及居住舒适度。有些地区可能当前较为偏僻，但是保不准以后规划影响，从而有很大的理财空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。

2、户型设计

其实现在也有不少房屋因设计欠佳而空置。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。一般来说，户型的设计要保证采光、通风等条件良好，同时也要保证各功能分区恰当，动静分区合理。

3、拒绝“只买便宜不买贵”的错误思想

谁都知道便宜无好货，但是在买房的时候，很多朋友还是会下意识的选择价格较便宜的房子。其实贵一定有贵的价值，而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。所以说大家在一定不要抱有这种想法买房，主要户型合适、地段合理，价钱在自己可承受的范围之内，就应该果断出手。

4、合同

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。

2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。

3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。

4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。

5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。

1、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

2、户型与面积方面：理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

3、质量方面：观察房屋的墙角是否有漏、渗水以及发霉现象。

4、其他细节方面：如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。