问答

你好，

1、房付首付签合同要注意发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最 大。这样的发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。

2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。房付首付签合同要注意交首付之前一定要核实发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

房付首付签合同要注意：

1、房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房合同》(以下简称“购房合同”)是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。

2、这种补充条款一般涉及发商逾期交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减购房人的权利，免除发商的义务。所以购房者在签订购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。

3、近些年来，由于主张“格式合同发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强，发商通常会在补充协议后要求 购房者手抄一段文字，而这段文字无非表达“购房者已经自己独立阅读完整篇合同且未提出异议”。这个时候，购房者切忌不看内容在销人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。

4、其实生活中，要签合同的事情很多，找工作、租房子、房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再签字!