.房子的时候，一般都需要缴纳维修基金，不管是新房还是二手房都一样，这笔钱的收益可以用来支付物业管理的相关费用，而且这笔钱一般只要缴纳一次就行，但由于费用的变动，维修基金有可能会用完，业主可能需要再度交纳。但要注意，这种情况是比较少见的，也不会是定期交纳。
什么是维修基金
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部分、公共设施及设备的改造升级，无法挪作他用。专用基金实行“钱随房走”原则，即在房屋转让时，其中余额资金也将转移给新的产权所有人。
?如何利用房屋维修基金进行维修？
1、在房屋保修期结束后，只有为了对小区公共设施、设备进行改造、更新或大修才可以使用房屋维修基金，而房屋维修基金期间闲置时，必须按照法律规定购买国债或其它可使用的类型，禁止将房屋维修基金挪用作其他用途。
2、一般情况下，小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出使用房屋维修基金的建议，并得到三分之二以上业主的同意。然后，需向当地的房屋设备及安全管理部门提交申请，经审核后，相关部门会将房屋维修基金划zhi维修单位。
3、如果发生紧急情况，在房屋维修基金的使用上，不需要获得三分之二以上的业主的同意，只需经当地房管局审批，在工作日内20小时内便可办理支付手续。
查看可以使用维修基金的情况
房屋维修基金是用于房屋保修期满后，对房屋结构、公共部位和公共设施设备进行大中修以及更新改造工程所提供的资金。
房屋的主体承重结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位指的是户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。
公共设施设备是指位于房屋及相关配套区域内的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车库、公益性文体设施以及其他公共设施设备等，这些设施属于业主共同拥有并共同使用。维修基金由房管局代管，申请过程十分复杂。