问答

如果房屋转让双方是亲属关系，则可以享受免税政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，亲属之间的房屋赠与、继承、分割等行为不需要缴纳个人所得税。因此，如果未满两年的二手房过户是亲属之间的行为，则不需要缴纳个人所得税。但营业税和增值税仍需按照规定缴纳。

根据《中华人民共和国房产税法》规定，未满两年的二手房过户需要缴纳营业税和个人所得税。营业税的计算公式为：房屋转让价格×营业税税率（一般为5.6%）- 15万元的扣除额。个人所得税的计算公式为：房屋转让价格×20%（税率）- 2万元的扣除额。具体计算结果以税务部门的核算为准。

对于未满两年的二手房过户，还需要考虑增值税的计算。根据《中华人民共和国增值税法》规定，房屋转让时，应按照房屋转让价格的5.6%缴纳增值税。因此，未满两年的二手房过户需要缴纳营业税、个人所得税和增值税三种税费。