问答

在进行还价时，需要注意以下几点。首先，要尊重卖家的意愿，不要过分低估房屋价值；其次，要注意还价方式和语言，不要伤害卖家的感情；最后，要遵守法律规定，不要采用违法手段进行还价。如果卖家不同意您的还价要求，可以考虑寻找其他房源或者等待市场行情变化再进行购买。

除了根据市场行情和房屋实际情况进行还价外，您还可以通过以下方式获得更多的还价空间。首先，了解卖家的情况，例如是否急于出售、是否有其他购房者等，以此来制定还价策略；其次，了解房屋的历史成交记录和周边同类房源的价格，以此来判断房屋价格是否合理；最后，可以向卖家提出一些其他的要求，例如配套设施、装修标准等，以此来争取更多的还价空间。

根据中 国《物权法》第二十一条规定，房屋买卖合同的价格应当由买卖双方协商确定，如果双方约定的价格不合理，可以要求调整。因此，您可以根据市场行情和房屋实际情况，与卖家协商，提出适当的还价，通常可以在5%至10%之间。