1、合同中必须包含建筑及装修质量标准的细则，因为购房者购买的是期房，而不是现房，他们只能从图纸中看到外墙使用何种材料和什么颜色，内墙是纸筋灰还是已经涂装的涂料等细节，只能凭借开发商的口头解释是无法成为受法律保护的承诺内容的。
2、一般来说，出售公寓小区或别墅小区的住宅时，开发商会承诺一些配套设施，如健身俱乐部、网球场地、游泳池等。但如果楼盘的情况不佳，这些配套设施可能很难得到实施，因此合同中应包含有效的制约条款，以保护购房者的合法权益。
3、 为了维护购房者的权益，购买期房的合同应当规定明确的开发商延期交房的具体罚款，以便对可能遇到的资金、材料、施工等困难给予购房者经济上的补偿。
购房合同的签订流程
1、收到房屋定金后，请及时出具正式的收据。
2、在拍中房屋并缴纳一定金额的定金之后，开发商将与购房者签订定房书。此时，购房者需要要求开发商提供商品房买卖合同及补充协议的范本。
3、在签订合同之前，我们要再次审核房地产项目的相关有效证件，如土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；此外，我们还要进行重新勘察和确认房屋产权的可靠性，还有房屋面积、房屋类型等。
4、请注意，这份合同需要双方分别准备一份，以备将来可能出现的任何情况使用。
双方在交易时应提供有效的、正式的身份证、户口本以及联系方式等资料。
敲定购买房产的基本信息
确定付款方式和时间
双方在合同书上签字
5、双方在协商一致后，将于指定日期前往当地市级房地产买卖公证，签署申请表并签字盖章。