.022年买房时，客户可以选择固定利率或LPR浮动利率。选择固定利率时，贷款人的房贷利率将保持不变，不会受LPR的变化影响。而选择LPR浮动利率时，贷款人的房贷利率将随着LPR的变化而变化，这也会影响月供的金额，如果LPR下行时，还款金额也会降低，但如果LPR上行时，还款金额也会随之增加。
买房贷款:固定利率和浮动利率之间的比较
1、固定利率比较容易理解，每个月的还款利率都是一样的，每月的还款利息也是固定的，所以每个月都可以准备固定的还款金额，这样就不用担心利率上涨，因为一切都已经约定好了。
2、2020年3月1日之后，LPR（浮动利率）就可以适用于固定利率合同，每个住房贷款偿还者只有一次更改的机会。
对于购房者来说，选择固定利率还是浮动利率，取决于他们对LPR趋势的判断。如果预计LPR会下降，那么选择“LPR+加点”浮动利率会更划算，因为可以节省利息；如果预期LPR会上涨，则固定利率会更有利。不过，每个人的判断都不一样，因此答案也不尽相同。
如果贷款人预计未来按揭贷款所有的还款中，LPR利率会高于4.9%，就应该选择当下执行固定利率，而不是浮动的LPR利率；但如果LPR利率低于4.9%，则应使用浮动LPR利率。