购买住房通常需要通过向银行申请贷款来完成，具体的贷款流程是：shou先要申请贷款，需要准备一些必要的资料，比如身份证、职业证明等；其次，申请者需要提供有关的财务资料，如收入情况、信用信息等；较后，银行会根据申请者的信息和财务素质，决定是否审批贷款，并确定贷款的金额和利率。只有在上述步骤完成后，申请者才可以通过银行贷款买房。
1、shou先，我们可以去不同的银行店里咨询有关贷款的情况，了解贷款所需的材料、额度、利率以及优惠等信息。然后，按照银行规定，将购房合同、shou付款凭证、身份证明及收入证明等材料准备齐全，去银行网点进行按揭购买房子。要求申请贷款的人，银行会审查他们的信息，如果符合要求，银行就会签署贷款协议，确保客户的资金安全，并将其指定为保证人。随后，申请者需到房地产管理局办理房屋交易手续和按揭贷款，以获得其他产权证书。
申请者在获得认股权证后，应根据合同条款及时偿还贷款，不得任意干扰执行贷款。到期后，应取消抵押物(股票)担保以及按揭保险。
在央行的政策调控下，买房贷款有机会享受85折优惠，无论银行利率是多少，均可享受到折扣，使支付的利息更低。
银行放款利率取决于借款人的信用状况、抵押物以及国家的政策（是否为第 一套住房）等多方面的因素，根据不同情况进行灵活定价。
这是现在第 一套房的贷款利率情况：目前，贷款利率的上限为7.5%，下限为3.25%。实际利率可能略有不同，取决于个人信用及银行条件。