本文目录
- 如何开具房屋租赁发票？
- 珠海共有产权房2021年申请条件？
- 房屋租赁证是谁办的?租赁税该谁交？
- 借住亲戚家如何办理租赁备案？
如何开具房屋租赁发票？
与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意； 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。；办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身-份-证复印件、租房合同、经办人的身-份-证复印件；房东的身-份-证上地址zui好与房屋产权证上一致。；如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料； 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。；以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
珠海共有产权房2021年申请条件？
申请条件：
（一）购买共有产权住房的申请人所在企业须符合下列条件之一：
1、高新技术企业； 2、双软认证企业； 3、集成电路设计企业； 4、入选珠海市“三高一特”产业目录企业； 5、经区管委会认定的其他企业。
上述企业中购买共有产权住房的申请人应符合以下条件之一： 1、企业急需紧缺专业的中级职称以上人才； 2、急需紧缺专业的中、高级技师人才； 3、能力突出、业绩显著、作用贡献大并在企业担任中层或以上职务的营销或管理人才； 4、符合珠海市青年优秀人才评审条件但不限年龄； 5、经区管委会认定的其他个人。
（二）申请人申请时必须在珠海市无任何形式自有房产且近5年内在珠海市无房产交易记录。
（三）申请人与现工作单位签订有一年以上劳动合同，并能提供连续6个月社保缴费记录。
注意事项：
1、申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人。
2、夫妻双方都符合本办法规定条件的，按照“就高从优”的原则，由层次较高的一方申请，不重复享受。
3、申请人只可享受珠海市（区）人才优惠政策其中一种，不得同时享受。
已享受政府住房优惠政策的（如租住公共租赁住房、实行货币安置等），不得再申请共有产权住房。
其中，退出租住公租房或退回货币补贴等且符合申请条件的人才，可申请购买共有产权住房。
房屋租赁证是谁办的?租赁税该谁交？
一、房屋租赁税应是由房东缴纳，也就说房子是你朋友的，那房屋租赁税就是你朋友承担。二、土地使用税纳税人为出租方。1、对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。三、房产税由房屋产权所有人缴纳。1、产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。2、产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。3、租赁的房屋根据租赁按双方约定交。扩展资料房屋租赁税种类和交法：1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税、城镇土地使用税、印花税。2、个人出租非住房应缴纳以下税款：①房产税：以租金收入12％计算缴纳。②营业税：以租金收入的5％计算缴纳。③印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。④税额不足1元，按1元贴花。3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加，按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。①房产税：以租金收入12％计算缴纳。②营业税：以租金收入的5％计算缴纳。参考资料来源：国家税务总局-关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知参考资料来源：百度百科-房屋租赁税参考资料来源：百度百科-房产税参考资料来源：百度百科-土地使用税
借住亲戚家如何办理租赁备案？
借住亲戚家不需要办理租赁备案。因为租赁备案指的是房东将自己的房屋出租给他人居住，在租住期间，房东要到房地产部门办理房屋的出租登记，也就是租赁备案。
而如果是借助自己亲戚家这种情况，既然是借助，就说明不需要交纳房租，所以也不需要办理租赁备案。