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买房子怎么算首付和月供？
根据银行的评估价的3成作为首付的话，月供=贷款金额(万元)×还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身-份-证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
房价还贷20年本来月供3000元,我可以月还5000吗？
第一年不可以申请提前还款！ 到了第二年比如贷款20W 你申请提前还款 还了10W 这10W没有违约金~ 如果想再次提前还款就比较困难了！要交纳违约金
70万房首付20万按揭30年月供多少？
70万房首付20万按揭30年月供是3117.71元，首付20万那么贷款金额就是50万，贷30年的月供是首套房月供是3117.71元，二套房月供3216.45元（这个是以开封的银行利率来计算的。）但是首付20万不够30%，所以只能是按照首套房来计算，因此月供是3117.71元。
400万的房子首付和月供多少？
1、如果首套是400万的房子，按照国家规定需支付房款的30%，大概需要支付120万的首付款。剩下贷款的金额不得超过房价的70%。现在开支比较大觉得偿还贷款压力大的话可以尝试提高首付，降低贷款的金额减少压力。
2、住宅是需要交契税的，一般契税按房子总价来计算，住宅面积在90平米以下的，按房子总价的1%计算。如果住宅面积在90平到144平，契税*按1.5%计算。
3、如果你购买的是第二套住宅。那则需要按照40%的首付来支付，也就是大概需要160万的首付款。并且剩下的贷款金额不能超出房子总价的60%。剩下需要缴纳的费用基本和首套房基本一样。
4、如果是二手房，卖方需要承担*(满五*)，个税是买卖住房利润部分差额的20%.买方需要承担契税，住宅面积在90平米以下或者是90平米，按房屋总价的1%计算。住宅面积90~144平米以上，按照1.5%计算。
800万的房子月供多少？
800万的房子还是先首付50%吧也就是4百万元。zui长期贷款期限是30年在没有利息的情况下平均每年要还款13.5万元。一个月差不多也就是zui低2万元。利息是以贷款银行的年利率来执行标准来计算。所以你的收入至少要达到每个月收入zui低3万5千元才能不影响你生活开销。