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为啥不能买商业别墅？
商业别墅是一种擦边球行为，其产权是商业的，使用年限都在40—50年之间，一般都是在开发区或工业园区拿下土地后，盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”
价格比周边纯住宅别墅要低一些，销售人员只会强调它的优点：可以开公司，尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”，却不会谈潜在的问题，如水电费用高，交易税费也高，孩子就读问题比较麻烦等
住得起别墅的都是什么人？
住的起别墅的都是有一定经济基础的人。
像我有一个朋友，花了三百多万，买了一套别墅，结果没装修，住进去 。
存了一百多万，想要装修房子了，结果发现房价便宜，又买了一套，其实价格也只相当于市区的加大户型，价格也差不多。
不过你别以为别墅多贵，在郊区的大户型独栋别墅才是真正的别墅，还有一种叫做联排别墅的。这种别墅只是大一点的房子而已，价格相对于桐城市同等地段相对 不算那么贵。
市中心的别墅，还有风景名胜之中别墅是真正的房屋价格极限。
别墅和住宅总价哪个贵？
1、这个不一定，主要是看其所处的位置来定。
2、房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。在地价同等条件下，一般别墅的单价贵比商品房的单价至少要高5-10倍。
3、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的zui多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
4、如果是在同一片区，别墅的价格肯定比商品房高很多倍，但是不同位置，其单价不一样，就没有可比性了。
宽5米长20米的房子怎么设计建造？
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怎么在有限的空间建一栋好看的房子，设计很重要，你是要建长20米宽5米的房子，小编接触的图纸也非常多，这边整理了一套几乎与你要求相吻合的别墅设计，以便你作参考。
下面这栋三层别墅精致优雅，占地虽小，却显尊贵大方，自己建一栋，岂不美哉。
效果图
别墅双拼设计，整体外墙颜色二层以上采用淡黄色，一层采用咖啡色，二者搭配不显突兀。屋顶采用红色坡屋顶，层次分明，十分亮眼。多阳台，多窗设计，外观靓丽，视野开放，采光、观景效果一流。
房屋基本信息：别墅三层，主体框架结构，开间18.26米，进深8.9米，主体造价50万左右，占地面积162.5平方米，建筑面积460.74平方米。
一层平面图
一层平面图：设有客厅，厨房，餐厅，卧室，卫生间，卧室。
别墅入户可设玄关，与客厅相连，招待客人方便大气；餐厅厨房互接空间，方便上菜用餐；南向卧室可用作老人房，旁边就是卫生间，方便老人起夜，设