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如何查询房产证真伪?方法是什么?
关于个人房屋产权证真伪查询,有以下两个主要查询方法:
1.房管局查询:
这种方法是zui常见也是zui可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后,需要携带您自己的有效身-份-证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询,可以查到准确的个人房产证的信息,包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
2.网上查询:
如今是互联网的时代,网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的,网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
房产证真假到哪个部门查?
国家规定开发商在房产交付的60天内需要把房子的相关资料报送房管局。所以可以去当地的房产管理网站上去查询,需要输入产权人姓名,房产产权号等信息,或者带着身-份-证和房产证去当地的房管局查询也可以。有的地方没有开设网站查询,只能去房管局查询。
法律依据:《城市房屋权属登记管理办法 》
第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房产证真假如何查证.网上能查吗?
房产证真伪需到房管局查询,如果想知道业主是谁,必须到房管局查询,拿着房产证即可,网上查询部分地区可以做到,大部分地区未开放。 房产证的真伪辨别:
1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身-份-证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
怎么查房产证真伪?
要查房产证的真伪,首先可以咨询相关部门或机构,如房地产管理局、土地管理部门,以确认证件是否合法发行。
其次,检查证件的印章、印字等是否真实可信,比对证件的字体、格式与正规证件是否一致。
此外,可以通过物业公司、社区居委会等渠道核实房产信息的真实性。如果有条件,可以请专业律师或房地产中介机构进行鉴定评估并提供法律意见。综合以上方法,确保多渠道核实,从而判断房产证的真伪。
怎么识别房产证真伪?
纸张质量不同:真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
房产证封皮不同:真证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感。假证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红。
看发证机关盖章不同:真证盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假证一般加盖手工雕刻的公章。