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抵押贷款如何替换抵押房产证？
抵押贷款需有抵押物才能办理，抵押物一般为固定资产或不动产，如需替换房产证，则需要结清该笔贷款后，重新提供抵押物进行抵押贷款办理，其中厂房、设备、土地等均可作为抵押物
怎么知道银行解押成功？
一、核实还款证明
借款人在还清房屋贷款之后，银行会出具贷款结清证明。这是房屋解押的重要证明，也是确认房子解押成功的第一步。购房者应该向银行索要还款证明，然后在上面核对银行的授信额度、贷款利率、还款方式、还款金额、还款期限等信息是否正确。确认还款证明无误后，购房者可以进入下一步进行确认。
二、查询房屋产权证书
贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给借款人，购房者拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。
确认方法：购房者可前往当地房地产管理局，提供产权证编号和购房者身-份-证明，经过查询、比对后确认房屋产权证书信息是否更新。
三、查询产权归档情况
当房屋解押成功后，房屋的抵押权已得到解除，产权证也随之得到更新更正。购房者可以通过产权归档查询机构查询房屋现在的产权情况，以便确认其房屋解押是否完成。
查询方法：购房者可通过还款证明或产权证件等证明文件，前往当地房地产管理局进行产权状态查询，确认已解除抵押。
四、向银行或贷款机构查询
如果购房者是在银行或贷款机构处贷款并抵押了房产，可以向其咨询房产抵押解除的情况。一般贷款人拿到了房产证，同时还有他项权证的话，那么房子就已经解押成功了。
解押手续办理流程及所需资料？
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身-份-证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、zui后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身-份-证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
向贷款银行申请赎回房产证的流程是什么？
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。每家银行都有zui短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登