小区业主乱搭乱建怎么办(物业在小区内乱搭乱建,应该找什么部门解决?)

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小区业主乱搭乱建怎么办(物业在小区内乱搭乱建,应该找什么部门解决?)_图片1
  1. 房顶乱搭乱建应该去哪投诉?
  2. 物业在小区内乱搭乱建,应该找什么部门解决?
  3. 房屋乱改乱建影响邻里找哪个部门?
  4. 小区乱搭乱建,该向什么部门投诉?
  5. 发现业主在顶层私搭乱建应向哪个部门投诉?

房顶乱搭乱建应该去哪投诉?

1. 应该向当地城市规划和市政管理部门进行投诉,因为乱建乱搭触犯了城市规划和建设的法律法规。如果不及时处理,会影响城市的整体规划和建设,甚至会造成安全隐患。2. 此外,也应该向物业公司进行投诉,要求他们对该楼房进行维修和整治。如果物业公司没有妥善处理,那么可以向住建部门举报。这样可以迫使物业公司履行责任,维护住户的权益。3. 同时,可以向社会监督部门进行举报。这样可以借助公众的力量来推动相关的部门对该问题进行解决。这样可以加强社会监督力度,促进城市规划和建设向更好的方向发展。

物业在小区内乱搭乱建,应该找什么部门解决?

物业在小区乱搭乱建影响小区居民正常生活或侵害他人利益的,可以选择向小区所在地的居委会、街道办事处、城管等部门投诉维权,也可以提起侵权诉讼。城管执法人员工作职责: 

1.履行辖区内市容环境卫生管理方面法律、法规、规章制度的行政处罚权。

2.履行辖区内规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权,强制拆除不符合城市容貌标准的违法建筑物或者设施的权力。

3.履行辖区内城市绿化管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。

4.履行辖区内环境保护方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。

5.履行辖区内工商行政管理方面法律、法规、规章规定的对无照商贩的行政处罚权。

6.履行辖区内公安交通管理和市政管理方面法律、法规、规章规定的对侵占人行道路行为的行政处罚权。

7.履行法律、法规、规章或省、市人民政府规定的其他职责。

8.履行各相关行政主管部门委托执法的行政处罚权。

房屋乱改乱建影响邻里找哪个部门?

1.

邻居违建时的两点建议:

根据不同的违建类型,向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报;

若邻居的违建影响了你的日常生活,你可以向当地人民法院起诉,要求其恢复原状。

2.

如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

小区乱搭乱建,该向什么部门投诉?

1、所在地的国土局或城管部门;

2、如果是居民小区内乱搭建的,可以找业主大会或者业主委员会;

3、如果是物业乱搭建的,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。

发现业主在顶层私搭乱建应向哪个部门投诉?

1、向物业公司投诉:

物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例:业主违章搭建,物业企业制止无效,报告行政机关,行政机关无所作为,物业服务企业再诉至法院,zui终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。

基于以上考虑,《zui高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定,业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利,是基于两个考虑,

一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”,

二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为,而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定,而后者确实是现实情况。同时应当看到,上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务,是一把双刃剑。

一方面,增加了其管理的手段,另一方面,也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求,来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面,而要求物业服务企业去解决一切,甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。

2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权:

根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

由此可知,一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益,具有相邻关系或利害关系的业主,也可积极拿起法律武器,以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼,要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等,从而切实保护自己的合法权利。

扩展资料

私搭乱建即是违约也是违法

违反管理规约擅自搭建违章建筑,既是一种违约行为,同时也是一种违反行政管理法规的违法行为。就违约行为是指,管理规约是业主为谋共同利益,确保良好的生活环境,由全体业主透过业主大会而就物业的管理、使用、维护与所有关系等制定的规则,是业主的zui高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。

一般来讲,管理规约中均有对于属于小区公共部分不得进行搭建的约定,则业主在小区公共区域私搭乱建就是一种违反管理规约的行为。就违法行为是指,如前所述,在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造违章建筑物的行为。也正是基于“私搭乱建”行为与生俱来的违法及违约性,相关方才有权利诉诸法律要求强行拆除“私搭乱建”。

参考资料来源:海淀区人民法院-业主遭遇小区公共区域“私搭乱建”如何维权

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