小区房顶漏水物业不管怎么办 房屋漏水物业不给修怎么办?

本文目录

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  1. 房顶漏水物业不管,该找哪个部门投诉?
  2. 房屋漏水物业不给修怎么办?
  3. 家里漏水或水表坏,物业不管怎么办?

房顶漏水物业不管,该找哪个部门投诉?

在通常情况下,如果房顶漏水的话,物业是要进行处理的。物业也可以向开发商要求进行处理。房顶是公共的部分。可以从维修基金中进行处理的。

房屋漏水物业不给修怎么办?

房屋出现漏水问题的时候,大部分业主都是第一时间找物业,但很多物业却推辞这是开发商的问题,与自己无关,自己只能负责协调。这个时候应该怎么办?

交房时,会有《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规定了zui低保修内容和期限,具体有:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

只要房子在保修年限内,可以找开发商进行协商,要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,可以先行自己修复,待修复完成后起诉开发商要求赔偿损失。

法律依据:

《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

家里漏水或水表坏,物业不管怎么办?

首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;

这种情况的分类:

(一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修;

(二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修;

(三)如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修;

第二:如果是业主家漏水里面自己漏水,或是楼上漏水,应该业主自行维修或楼上业主维修

这种情况的分类:

(一)如果在保修期内,应该开发商来负责维修;

(二)如果已经过了保修期,应该由业主自己维修。

第三:房屋的设施设备有没有过保修期,可从购房时的“质量保障书”中查看。

第四:如果应该维修的责任方没有维修,则应通过法律途径解决(法院诉讼等方式)。

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