转换商业贷款为公积金贷款并不容易。由于商业贷款的额度一般会比公积金贷款的额度更高，而公积金贷款额度受限并遵循更严格的审核标准，这往往会使转换贷款变得更为困难。除此之外，商业贷款和公积金贷款之间还有一个障碍：担保方式的不同。对于当前已经设置了抵押登记的贷款，是否能够变更抵押权人，还要取决于房地产主管部门是否审批通过。
如何将商业贷款转换为公积金贷款？
1、贷款转贷申请人应前往原商贷银行进行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员将指导贷款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交贷款所需资料
3、对符合条件的借款人，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果及借款人的还贷能力，共同商议决定贷款额度、期限、利率以及还款方式。受托银行也将在公积金系统中进行初审，如果初审未通过，便立即向借款人告知原因。
4、借款申请人与原商贷银行签订借款(抵押)合同，并根据银行的指导与管理指定的担保公司签署担保合同。
5、借款申请人应将原商贷余额与转贷的差额部分，存入转贷银行开立的存款专户，以预存资金来提前结清原商业贷款。
6、管理发放贷款资金，按照银行的通知要求，将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时用于结清原商业贷款。
7、担保公司代表客户办理原商业贷款房产抵押注销手续，并顺利办理转换为公积金贷款抵押登记手续。