国家规定了房屋质量保修期，用以规范房屋开发企业在质量保修方面的责任。双方在签订合同时，应当明确保修范围、保修期限、保修责任等内容，以保证企业义务履行情况。
房屋保修期有多久？
可以是
5、门窗翘裂及五金件一年损坏
6、管道堵塞已持续2个月
7、供暖或供冷系统及设备1个季度的运行。
8、卫生洁具1年;
9、灯具和电器开关保修6个月
10、其他部件的保修期限由房地产开发企业与用户协商确定。
施工方承诺保修期规定
根据《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书较低保修期为：。
1、段在基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程中，要按设计文件规定的合理使用年限来进行施工。
2、屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏有五年质保期。
3、供暖与供冷系统：两个采暖期及冷却期
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质保期为2年。
5、装修工程的保修期限为2年，其他项目的保修期限由建设单位和施工单位另行约定。
房屋保修期从何时起算？
《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对出售的商品房承担质量保修责任，双方当事人应在合同中就保修范围、期限、职责等条文做出约定。保修起步日是开发企业将住宅经过完工验收交付给用户使用之日。