买受人认为主体结构质量不符合标准，可依据有关规定委托工程质量检测机构进行检验。经检验确认质量不合格，买受人有权要求退房；若因此造成买受人损失，房地产开发企业应承担相应的赔偿责任。
根据规定，开发商交付的房屋如果主体结构质量不合格或者严重影响房屋正常使用，购房者可以要求解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任。如果房屋质量存在其它问题，购房者可以要求开发商在合理时限内修复。如果出卖人拒绝修复或者拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。如果修复工作导致交房延迟，购房者还可以要求开发商承担违约责任。房屋质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量有疑虑的话，可以委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
房屋质量问题有哪些
1、主体结构是指房屋主要构件之间相互连接、作用的平面或空间构成的体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如果遇到结构迸裂、倾斜或坍塌等情况，说明主体结构存在质量问题。
2、如果房屋质量存在问题，严重影响买受人正常使用功能和用途，比如供水供电受到影响，隔音效果不达标等等，就会严重影响居住使用的质量。
3、房屋出现渗水、地面出现空鼓、墙皮脱落等质量问题。
商品房是由有关政府部门批准的房地产开发经营公司开发的，一旦建成就可以出售或出租，用于住宅、商业和其他用途的建筑物。自建、参建、委托建造，以及自住的住宅或其他建筑物不算在商品房的范围之内。它的特点是由开发商可以自行定价出售，可以办理产权证和国土证。