验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，对房屋套内面积进行实测，看是否与计算结果一致。一般情况下，面积误差在百分之三以内属于正常情况，但如果误差超过百分之三，应要求开发商依据合同条款进行赔偿。
可以不收房吗？房屋验房有问题
在验房期间发现问题可以拒绝收房
1、房地产开发企业不得在未经有关部门批准的情况下擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，应按照《商品房销售管理办法》第二十四条规定，实施批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后也不得擅自变更规划、设计等。
2、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致房屋结构型式、户型、空间尺寸以及朝向变化，或存在影响商品房质量或使用功能的其他情况，房地产开发企业应当在变更确定之日起10日内，书面通知买受人。
3、根据《合同法》第九十四条的规定，当出售方延迟交付房屋或者买方延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方当事人请求解除合同的，应该予以支持，但当事人另有约定的除外。除非另有规定或者当事人预先就此做出明确的约定，经另一方当事人催告后，解除合同的合理期限则为三个月。若另一方当事人未催促，则解除合同的权力应在解除权发生之日起一年内行使，逾期之后则权力消灭。