不动产权证书上不会显示地役权的情况，想了解不动产是否有地役权，可以去不动产登记机构进行查询。不动产权利人、利害关系人可以申请查询，复制不动产登记资料，登记机构应当依法提供有关资料。
什么是房屋使用权
房屋使用权是指非房屋所有者也可以从房屋所有者处获得合法拥有房屋利用权的一种法律形式，如房主将房屋出租给他人使用。此类使用权主要涉及的是政府拥有的直辖公共住房。
如果上市交易的房屋使用权价格比产权房低很多，尽管没有产权证，但由房管局拥有使用权，并且与使用者签订的是长期的租赁关系，产权单位也不能随意收回房屋，即使收回也会与使用者进行补偿。如果房屋拆迁，房屋使用权会获得补偿款，即使不成为产权房，拆迁补偿款也属于房屋使用权人所有。用户每月只需交纳租金，不用付物业费、取暖费和房屋维修费。
什么是房屋所有权
房屋所有权是指房屋的所有人依法行使对自己房产的占有、使用、收益和处分的权利，他可以拒绝他人干预自己财产的行为，它是一种完全的财产权或者物权。
房屋所有权是一种不仅限定使用权，而且表示具有支配权的特权。所有人不仅可以自由买卖、处置该房屋，而且还具有较高权限，这是商品居住房拥有的特殊权力。
土地权属来源证明材料有哪些？
1、土地权属来源的证明包括：各时期政府土地主管部门出台的批准文件，例如国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等。
2、土地证书；
3、购买、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或权利，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或者证明外，还需要提交土地使用权或者是权利原始取得证明。
4、应当遵守有关规定，提交处理过的相关证明文件，禁止擅自占用土地，不得收取任何手续费。
5、地上附着物权土地属证明——产权证明书
6、土地权属通常是指土地产权的归属，是一种存在于土地之中的排他性完全权利。土地权属包括土地权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和其他权利。