夫妻双方可以单独贷款购房，但无论谁买的房，只要是婚姻期间购买的，都属于夫妻共同财产。即使房产证上只写了一个人的名字，贷款也只是借款人一方在还，房子也同样是两人各占一半。若双方想将财物分开，那么必须明确确定其归属，以免有误会。如果有必要，可以制定一份协议，办理公证。
夫妻共同购房贷款：需要注意哪些问题？
1、夫妻双方必须共同参加
根据民法典规定，如果夫妻共同购置房产，共有情况必须在买卖合同中体现，并在房产证中准确表明，因此双方必须到场签字。但如果一方无法到场，可通过公证收取委托手续，事宜应交代清楚。
2、带齐所需证件
夫妻双方在办理房屋产权登记时，一定要同时携带结婚证、户口本。在申请按揭贷款时，如果有一方收入较高，一般可以通过资质审批，但另一方仍需提供收入证明，以证明两人可以按期还款。
3、提前约定好份额
对于夫妻共同购买的房子，一般规定夫妻双方共同共有，享有平等的权利。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，可以选择共有形式，如果选择共同共有，双方共同享有权利；如果按份额共有，则需要在房产证上事先分割并明示份额。
4、准夫妻共同买房
在未领取结婚证的前提下，夫妻俩共同买房的情况下，必须在房产证上登记两人的姓名，如果双方出资不相等，必须在房产证上说明各自所占比例大小。