买二手房水太深？做好这五步，安心做个“明白人”
2025-10-28 11:46
百科
南京
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买房准备
二手房交易复杂，标的物独特。准备工作的核心是：产权清晰、资金安全、房屋无忧。 第一步：更复杂的资金预算（首付算法不同） 1、理解“二手房首付”： 二手房首付 ≠ 成交价 × 比例。关键在银行评估价。贷款额 = 评估价 × 贷款成数。所以，实际首付 = 成交价 - 贷款额，通常会高于你的预期。 2、备足额外现金： 除了首付，必须预留出总房款3-5% 的中介费、税费（契 
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