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嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房的面积包括哪些部分？买房知识。

商品房的面积有以下五个部分：

（1）辅助面积，是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

（2）居住面积，是指住宅建筑面积除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）积之和。
（3）使用面积，是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

（4）建筑面积，是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

（5）公用面积，是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。

好了，关于：商品房的面积包括哪些部分？买房知识今天就分享到这，下期再见！