问答

广州除了从化增城外地户 籍可以不需要社保可以直接购买以外，其余地区都是限购的，具体看位置，大部分区域是五年社保或者广州户 籍，有部分区域限购政 策不同，具体可以咨询专业经纪人。限贷不设区域，全广州限贷款政 策一致

广州限贷政策

首付：

1、广州市无房无贷（过）者：首付较低3成；

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付较低4成，公寓首付较低7成；

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付较低5成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付较低7成；

5、广州市有房：公寓首付较低7成。

住房含新建商品住房和二手住房。
限购数量：
1、广州市户籍居民限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。