问答

现在新房基本可以考虑出手，整体价格不会有太大变化，二手市场可以在观望一下，二手的整体价格应该还会有变化而且价格可能还有下降空间

因经济大环境不利因素，今年房价还是会持续下跌

广州个人感觉房价不会大起大落了吧，感觉猛涨的时期已经过了，现在基本上都比较平稳。再加上政策调控，把房价控制住了。对比深圳，广州限购政策还可以严格，如果房价大涨，应该会加紧政策。大跌的话，又会松开一些。所以未来房价，我觉得稳定为主。

总体上来看，近1年广州的房价波动不是特别大，基本上在4.5万上下波动，时高时低。个人觉得，未来房价应该不会大起大落，因为今年的大致政策是：稳房价、房住不炒。所以平稳运行是最理想的结果。

下面是未来3-5年最为看好的区域板块：
①天河：金融城——鱼珠板块：东圃、车陂、三溪、牛奶厂
②海珠：海珠东部片区，万胜围、仑头周边
③番禺：沿着地铁7号线的汉溪长隆、万博、剑桥郡这一条带状分布
④黄埔：老黄埔丰乐南大沙东（5、13、7号线交汇的小区域板块）
⑤萝岗区府：以萝岗区府为核心的区域板块
个人观点，仅供参考。