问答

根据中 国银行的规定，一般可以贷款房产估值的70%左右，具体数额会根据个人信用记录、还款能力等因素而有所浮动。如果这套房子的市场价值为100万元，那么最高可以贷到70万元左右。

如果这套房子有其他的抵押物，例如车辆、存款等，可以通过多重抵押的方式来增加贷款额度。同时，如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，也可以通过担保贷款的方式来获得更高的贷款额度。但需要注意的是，这些方式都需要满足银行的要求和审批流程。

除了银行的贷款规定外，还需要考虑当地政策的影响。例如，北京市规定首套房贷款最高只能贷款房产估值的60%，二套房则只能贷款房产估值的50%。因此，如果这套房子是在北京市，最高只能贷到60万元左右。