问答

90平方房子过户的费用包括契税、工本费、评估费等，根据不同地区政策和房屋总价不同而有所差异。以北京为例，房屋总价在200万以下的，契税为1.5%，工本费为500元左右，评估费为500-1000元不等，加起来大概需要2.5万左右。

除了以上费用，还需要考虑过户的中介费用。一般来说，中介费用是房屋总价的1%-2%，也会根据不同地区和中介公司有所不同。在北京，中介费用一般在2万左右。所以，90平方房子过户的总费用大概在4.5万左右。

如果是二手房转让，还需要考虑房屋的历史欠费情况。比如说，如果卖家有物业费、水电费等欠费，需要在过户前结清。此外，还需要查看房屋是否存在抵押、查封等情况，这些都需要花费额外的费用和时间。因此，90平方房子过户的费用和时间都需要根据具体情况而定。