问答

在廉租房准备合同到期前一个月，租户可以直接与房东协商续签合同。双方可以商定续签的租金、租期等事项，并在廉租房准备合同到期前完成续签手续。但需要注意的是，如果房东不同意续签或者涨租，租户无权强制要求续签或者维持原租金。

在廉租房准备合同到期前一个月，租户需要向房屋管理部门提交续租申请，并提供相关证明材料，如收入证明、居住证明等。房屋管理部门会对租户进行审核，并根据审核结果决定是否同意续签合同。如果同意，双方需重新签订廉租房准备合同，并按照新合同规定执行。

除了以上因素，房产的历史价值也需要考虑。如该房产是否曾经发生过重大事故、是否存在纠纷等，这些都会影响房产的价值。因此，在评估房产价值时，需要考虑多方面因素，综合评估得出合理的价格。