问答

没有影响。一般只有重大项目落地才会有变化

首先，应该明确的是，老旧小区大都位于城市核心区，主要在老城区居多。这些小区大都地段繁华，交通方便，小区周边生活配套齐全、优质教育、医疗等资源聚集。这些优势是目前的新房无法比的。

但是，这些老旧小区大都房屋外立面陈旧，社区破败，物业服务缺失，楼体无电梯，社区无车位、无绿化、无健身设施，居住舒适度极低。无论是租金、还是二手房价格，都相对较低。

现在已经12月了，再过一个多月，2022年就会过去，将迎来全新的一年。赣州目前房贷利率无论是公积金贷款还是商业贷款都很低，加上契税减半的政策规定是在年底，所以很多人都在考虑在年底之前把房子买好来，这样就能享受政策红利。所以很多人也比较关心赣州房价走势，那么现在赣州新房房价和二手房房价情况如何呢?就在近日，国统局发布了2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况!数据显示，10月份赣州新房房价环比下降0.6%，同比则上升0.9%;二手房方面，10月份则是环比下降0.1%，同比下降0.5%。看来上个月赣州二手房房价还比较稳定，环比下降幅度很小，相较于南昌和九江小上许多。

改造后，老旧小区“旧貌换新颜”的同时，租金和价格会有明显的上涨。尤其是二手房价格，和新房的价格差会缩减。特别是核心区黄金地段、一些名 校旁边的二手房。

不过，有业内人士指出，老旧小区改造对房地产市场影响还是有限。老旧小区改造，主要还是一项民生工程，为了稳定投资和提升消费。这不是大范围的大拆大建，没有产生大量新的住房需求，也没有货币补贴刺激，对新房市场冲击并不大。