问答

1、赣州银行个人商用房贷款额度。个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款的50%。
2、赣州银行个人一手住房贷款额度。单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%。
3、赣州银行个人二手住房贷款额度。个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%。两个选项选择额度较低的一项。
4、赣州银行个人住房公积金贷款。按当地公积金管理中心的相关规定执行。

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

（一）借款申请人的可贷金额为合作银行确定的所购二手房房屋价值扣除公积金中心和合作银行认定的首付款后的金额。

　　 1.公积金贷款可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+职工住房公积金个人缴存账户存储余额×个贷率系数，但最高不得超过购房所在地规定的最高贷款额度。

　　 2.商业贷款金额由合作银行审批确定，但最高不得大于所购二手房房屋价值扣除住房公积金贷款和首付款后的金额。

　　 3.公积金中心和合作银行对借款人的房屋套数认定有差异的，首付款比例以公积金中心和合作银行认定后取高值确定。