蓉江新区，环境宜居的花园社区

基础信息

• 建成年代：
  2019-2022
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市旭光房地产开发有限公司
• 物业公司：
  阳光城物业服务

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区绿化率在35%左右，自带中心大花园，道路两边栽种了许多高矮不一绿植，定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观，环境较为优美；小区内部配有步道、儿童娱乐设施、健身设施、凉亭、休息椅等供居民日常使用，能较好的满足居民日常休闲、锻炼的需求；小区容积率在2左右，建筑以三房和四房的户型为主，所有户型通风、采光都非常不错，环境十分宜居，居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较为一般。潭东镇卫生院距离小区约1.8公里，居民小病小痛可以来此问医就诊；但是小区周边约3公里范围内没有大型医院，居民就医不太方便。

教育

推荐人群

小区内环境较好，以三房和四房大户型为主，但是周边配套一般，多口之家和需要改善型置业的购房者可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。