生活配套齐全 交通便利宜居住宅

基础信息

• 建成年代：
  2007-2016
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  赣州市豪丰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  酒店物业管理公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边约500米范围内，有云星世纪广场、国光超市、赣州宝能环球汇以及智捷盘古山农贸市场等，居民生活便利。
小区 缺点	1、小区共有682个停车位，停车位相对不足。

内部环境综述

星海天城项目于2013年建成，楼龄较新，建筑外立面不显旧。小区有园林配套，花园植被丰富，有凉、休闲桌椅等配套，居住舒适度较高。

小区设施

信息总览

小区物业

星海天城项目是由诚美物业进行物业管理，小区保安24小时轮岗值守。

内部配套

暂无数据

小区停车

星海天城项目共有682个停车位，其中地下停车位有610个，地面停车位有72个。

在售户型分布

商业

交通

医疗

星海天城小区周边的医院有赣州市人民医院，距离小区约630米，亲和园门诊以及中西医门诊距离小区约250米，小区居民就医方便。

教育

公共生活

星海天城周边有漳江国家湿地公园，武龙公园等。

推荐人群

本小区适合刚需型和改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。